부동산 회사에 운전자금 대출을 제공할 수 없는 이유는 무엇인가요?

부동산 신용사업 경영 강화에 관한 고시

Yinfa [2003] 121호

상업은행은 부동산 개발 대출만 신청할 수 있다 부동산을 통한 기업 개발 대출 발행은 부동산 개발 운전자금 대출 및 기타 형태의 대출 계좌에서 엄격히 금지됩니다. 부동산 개발업체가 발행한 비부동산개발대출에 대해 시중은행은 이를 받기만 하고 풀어주지는 않는다.

9월 27일 중국인민은행과 중국은행감독관리위원회는 공동으로 '상업부동산 신용관리 강화에 관한 고시'(이하 '신용정책')를 발표했다. 조정되었습니다.

건축면적이 90제곱미터 미만인 자가주택을 최초로 구입하는 경우, 대출금 계약금 비율(내화 및 외화 대출 포함, 이하 동일)은 적용되지 않습니다. 20개 미만, 건축 면적이 90제곱미터를 초과하는 아파트의 경우 대출금 비율이 30% 이상이어야 합니다.

대출을 사용하여 주택을 구입한 경우; 2차 이상 주택 구입(포함)을 신청하는 경우, 대출 계약금 비율은 40 이상이어야 하며, 대출 금리는 같은 기간 기준 금리의 1.1배 이상이어야 합니다. 중국인민은행이 발표한 등급입니다.

또한, 대출금 비율과 이자율 수준은 주택 수가 증가함에 따라 크게 높아져야 하며, 구체적인 증가율은 대출 위험 관리의 관련 원칙에 따라 시중은행이 독립적으로 결정하지만, 주택 대출 상환을 위한 차용인의 월 지출은 월 소득의 50보다 높지 않아야 합니다.

추가 정보

'공시'에서는 주로 다음과 같은 정책을 조정합니다. 첫째, 부동산 개발 대출 조건을 더욱 강화합니다. 고시에는 시중은행이 토지와 주택을 비축하기 위해 토지자원건설당국의 검증을 받은 부동산개발업체에 대출을 제공할 수 없다고 규정하고 있다.

두 번째는 주택소비대출을 엄격하게 관리하고, 차입자의 첫 중소형 자영업 주택 구입에 필요한 대출 지원에 중점을 두고, 2차 계약금 비율과 금리를 높이는 것( 포함) 주택담보대출과 동시에, 부동산 평가액에 따라 대출금액이 변동되고 목적이 명시되지 않은 주택담보대출을 발행하는 것은 엄격히 금지됩니다.

세 번째는 상업용 주택 구입 대출에 대한 최저 계약금 비율과 금리를 명확하게 높이는 것입니다.

넷째는 부동산신용관리를 강화하는 것이다. 시중은행은 대출 전 조회와 대출 후 관련 정보 입력을 실시하고, 신용리스크 예방을 위해 신용보고 시스템을 적극 활용해야 합니다.

다섯째, 모든 시중은행(외자은행 포함)은 '고시'와 고시 취지 및 관련 정책에 따라 부동산 여신업무 운영규정을 신속하게 제정·개선해야 하며, 그리고 규제 당국에 보고합니다.

바이두백과사전-상업부동산 신용관리 강화에 관한 고시