LPR의 이자율은 얼마인가요?

LPR은 기본대출이자율을 말하며 법정*대출이자율이기도 합니다. LPR은 시장화 수준이 높으며 신용시장의 수요와 공급 상황을 충분히 반영할 수 있습니다. 대출 가격 결정에 LPR을 사용하면 시장 지향적인 대출 금리 형성을 촉진하고 시장 금리를 신용 금리로 전달하는 효율성을 높일 수 있습니다. .

LPR은 매월 20일에 발표되며, 공휴일인 경우 연기됩니다. LPR의 계산방법은 18개 은행의 동일한 견적을 통해 생성되며, 계산방법은 *가격과 *를 제거하고, *의 평균을 취하여 매월 20일에 다시 견적하는 것으로 간단히 해석할 수 있습니다. 이는 시장이 이자율을 의미하기 때문입니다.

기존 시중은행 대출금리는 '중앙은행 대출기준금리×(1±N)'였지만, 2019년 10월 8일 이후 시중은행 대출금리는 LPR±로 변경된다. N개의 베이시스 포인트. LPR에는 만기가 1년이고 만기가 5년 이상인 두 가지 품종이 포함됩니다.

1. 'LPR 변동금리'는 주택담보대출 금리 전환 방안 중 하나로, 기존 변동금리 대출 고객의 경우 원래 계약에서 합의한 대출 금리 산정 방식을 로 전환해야 한다. 해당 기간의 LPR. 벤치마크는 포인트를 추가하여 형성되거나 고정 이자율로 직접 변환될 수 있습니다.

2. 선택한 전환 방안이 'LPR 변동금리'인 경우, 전환 후 금리 수준은 가격 조정 날짜가 도래할 때 원래 계약의 가장 최근 금리 구현 수준과 동일합니다. , 추가 포인트는 최신 LPR을 기준으로 계산되며 다음 주기에 새로운 이자율이 발행되고 시행됩니다. 추가된 포인트 값은 전환 당시 원 계약의 최신 금리 실행 수준에서 해당 기간의 현재 LPR 호가를 뺀 금액과 같습니다.

3. 예를 들어 고객의 모기지 이자율이 5.25이고 금리 인상일이 매년 1월 1일이며 2020년 8월 10일에 LPR로 변환됩니다. 2019년 12월 20일 LPR 견적은 5년 이상의 기간에 대해 4.80이며, 추가 포인트 값(추가 포인트는 음수 값일 수 있음)은 5.25-4.80=0.45로 계산할 수 있습니다.

고객이 전환된 후에도 모기지 금리는 당분간 5.25로 유지되며, 내년 1월 1일에는 당시 최저 LPR에 0.45를 더한 기준으로 새로운 금리가 산정되며, 그러면 이 새로운 이자율은 내년에 시행될 것입니다.