산업용 부동산이란 무엇인가요? 산업용 부동산과 상업용 부동산의 차이점

지금까지 산업용 부동산 개발에 있어 산업용지 가격을 시가로 되돌리기 위한 특별법이나 규정조차 없고, 기존 토지를 활성화해야 한다는 요구가 점점 커지고 있다. 더 크게. 일반 주거용 및 상업용 부동산의 인기에 비해 산업용 부동산은 그다지 주목을 받지 못했습니다.

그럼 산업용 부동산이란 무엇일까요? 산업용 부동산과 상업용 부동산의 차이점은 무엇인가요?

산업용 부동산이란 무엇인가요?

1. 산업부동산이란 주거용, 상업용, 종합용지를 제외한 4차 토지와는 달리 산업용 토지로 사용되는 거친 토지와 경작지, 그리고 해당 토지에 부착된 건물을 말합니다. 토지. 토지의 성질.

2. 산업 부지에 지을 수 있는 건물은 산업 제조 공장, 물류 창고, 산업 R&D 건물 등 다양한 용도로 사용됩니다. 우리나라에서는 산업용 부동산의 토지 임대 기간이 50년입니다.

3. 산업부동산은 부동산개발회사가 산업단지 등의 산업부지 프로젝트를 취득한 후 도로, 녹화 등 기반시설 건설 및 부동산 건설을 수행하는 것을 말한다. 공장, 창고, R&D 등 부동산 프로젝트를 진행하고, 임대, 양도, 합작, 협력운영 등을 통해 프로젝트 관련 시설을 운영, 관리하고, 최종적으로 합리적인 부동산 개발 수익을 얻습니다.

4. 산업용 부동산 계획은 부동산 및 상업용 부동산 계획과 다른 또 다른 신흥 부동산 계획입니다. 현재 우리나라의 산업용 부동산 계획 시장은 아직 성숙되지 않았으며 지속적인 개선이 필요합니다. 산업 부동산 계획은 중국 남서부, 주강 삼각주 지역 및 장강 삼각주 지역의 많은 산업 지역을 포괄합니다.

산업용 부동산과 상업용 부동산의 차이점은 무엇인가요?

1. 산업 프로젝트의 대상 고객은 공장 건물을 구매하는 제조 기업이나 기술 및 기술 상장 회사 또는 독립 건물을 구매하는 상장을 준비하는 회사입니다. 사업주나.

2. 산업 프로젝트의 지리적 위치는 일반적으로 내부 또는 외곽에 있으며, 상업 프로젝트의 가치는 주로 지리적 위치에 반영되므로 교통 및 인적 흐름에 대한 엄격한 수요가 많지 않습니다. 비즈니스 지역을 선택하려면 코어에는 인구가 집중되고 유동인구가 많은 상업 지역이 집중되어 있을 수 있습니다.

3. 상업 프로젝트의 기능적 범위는 일반적으로 쇼핑 기능, 케이터링 기능, 엔터테인먼트 기능, 레저 기능, 비즈니스 기능 등입니다. 쇼핑 기능은 백화점, 대형마트, 창고로 세분화될 수 있습니다. 슈퍼마켓, 라이프 스타일 프로젝트 슈퍼마켓 및 전문 매장 등 산업 프로젝트에는 상업 프로젝트의 대부분의 기능이 포함될 뿐만 아니라 비즈니스, 산업 제조 공장, 물류 창고 및 주택과 같은 기능도 포함됩니다.

4. 산업용 부동산의 설계는 주로 생산을 위한 내부 및 외부 공간 환경 조성에 중점을 두고 있으며, 주로 최종 만족을 충족시키기 위해 시장 수요를 기반으로 해야 합니다. 고객그룹 공간환경 조성.

5. 산업용 부동산과 상업용 부동산은 개발 과정에서 서로 다른 전문적 요구사항과 우선순위를 갖습니다. 둘 다 주거용 부동산과 동일한 건축법 및 화재법이 적용되며, 상업용 부동산에는 세 번째 코드인 상업법이 적용됩니다.