토지 등록 및 등록 취소는 무엇을 의미하나요?

토지 등재와 폐지는 공공 토지 거래 과정에서 두 가지 형태로 이루어지며, 이는 국유 토지 사용권 양도에서 핵심적인 역할을 합니다.

먼저 토지상장이란 지정된 거래시장에 토지의 거래조건을 공시하는 것으로, 기한, 가격 등을 포함한 공시, 입찰자의 견적 접수, 가격 업데이트 등을 한다. 입찰자는 정해진 기간 내에 입찰을 하고, 마감일 기준 최고가 입찰액을 기준으로 토지사용자를 최종 결정합니다. 이 접근 방식은 개방성, 공정성, 공평성을 보장하기 위해 시장 메커니즘을 통해 토지 자원을 할당하는 동시에 입찰자가 합리적인 결정을 내릴 수 있는 충분한 시간을 허용하는 것을 목표로 합니다.

토지 상장 폐지는 일반적으로 토지 경매가 성공한 후에 발생하며 토지 양도 절차의 후속 단계입니다. 토지가 경매로 매각될 때 상장 폐지는 최종 구매자가 결정되었음을 의미합니다. 이 과정은 상대적으로 간단하며 입찰을 포함하지 않지만 개방성과 투명성의 원칙도 따릅니다.

상장 여부를 불문하고 토지자원 배분을 최적화하고 정부의 1차 토지시장 관리를 강화하며 토지 관리를 통한 재정수입 증대를 목표로 하고 있다. 상업용, 관광용 및 기타 상업용 토지의 경우 입찰, 경매 또는 상장이 법적 요구 사항입니다. 동시에, 판매 목록은 유연성과 시장 형성 능력으로 인해 입찰 및 경매에 대한 중요한 보충 자료가 되었습니다.

등재 과정에서 다수의 입찰자가 경쟁할 경우 토지 혜택을 극대화하기 위해 현장 입찰을 의무화하고 있습니다. 일반적으로 토지 등재 및 폐지는 정부가 토지시장을 규제하고 자원의 효과적인 배분을 달성하기 위한 중요한 수단이다.