부동산 공학에 대한 상식

1. 부동산 엔지니어링 부서를 구체적으로 어떻게 관리할 것인가

이 질문은 대답하기 어렵지 않지만, 잘하기는 좀 어렵습니다.

1. 부동산 엔지니어링 부서는 지역사회에서 가장 중요한 부서로 전력 공급, 물 공급, 가스 공급, 난방, 엘리베이터, 소방, 배수, 하수, 물 및 전기 유지 관리를 담당합니다. 그리고 소유자 거주지의 주택 유지 관리 등은 무엇보다 관리자로서 엔지니어링 직원을 존중하고 더 배려해야 합니다. 그들 대부분은 부동산 회사에서 약간 나이가 많습니다. 그들은 존경과 업적에 대한 인정과 격려가 필요합니다.

2. 해당 프로젝트에는 상하수도, 강약전력, 토목건축 유지관리, 설치 엔지니어링 등이 포함됩니다. 회사 규모가 크지 않아 한 사람이 한 자리에서 일하기는 불가능하며, 한 사람이 여러 직책을 맡을 수도 있지만, 전문 자격과 업무 능력에 주의를 기울여야 합니다. 3. 이런 사람들은 자기만의 전문성이 있고 이기주의가 강해서 관리하기가 쉽지 않습니다.

그러므로 더 많은 회의와 토론을 통해 단합하고 협력할 수 있어야 합니다. 4. 훈련 및 교육, 자산 관리 및 자산 서비스는 소유자의 신뢰와 호의를 얻기 위해 서비스 가치 판매에 의존합니다.

부동산 관리 회사는 명예와 명성을 얻기 위해 엔지니어링 및 유지 관리 직원에게 크게 의존합니다.

2. 부동산 서비스 프로젝트란 무엇입니까?

서비스 프로젝트에는 크게 세 가지 범주가 있습니다. 첫 번째 범주는 주로 대다수의 사용자에게 제공되는 서비스이며 모든 사용자가 즐길 수 있습니다. 대중* **봉사합니다.

이 범주에는 우리 환경의 공공 계단, 거리, 녹색 수영장 등의 일일 청소뿐만 아니라 특정 사용자 및 단위의 쓰레기 수거, 쓰레기통 청소 등이 포함됩니다. 우리의 일상적인 물 공급도 유지되어야 하며, 공공 소비를 위한 물 저장 탱크는 정기적으로 청소 및 소독되어 사용자의 물의 청결을 보장해야 합니다.

전기세와 수도세도 정기적으로 방문 등록하고 계산해야 합니다. 또한 우리 주변의 공공 물과 전기 시설을 유지 관리해야 하며, 공공 조명도 유지해야 합니다. 전구에 불이 들어오지 않으면 교체해야 합니다.

커뮤니티 환경을 유지하려면 매일 점검을 수행할 감독자를 구성해야 합니다. 위반 사항이 발견되면 적시에 중지하여 사용자의 이익이 침해되지 않도록 해야 합니다. 커뮤니티에도 사용자의 안전을 보장하기 위한 보안 서비스가 필요합니다.

자산 관리 서비스에는 특별 서비스도 포함됩니다. 이 서비스는 전체 사용자가 아닌 일부 사용자에게 제공됩니다. 이 서비스는 주로 고층 사용자를 위한 하루 종일 엘리베이터 개방과 엘리베이터 유지 관리, 건물의 정기적인 개조 및 페인팅 서비스를 제공합니다.

소방 장비, 급수용 워터 펌프 등 일부 고층 공공 시설의 경우 자산 관리 서비스에는 일부 특수 사용자의 요구 사항을 충족하도록 설계된 개별 서비스인 특별 서비스도 포함됩니다.

주로 일부 자전거, 자동차, 주택 등의 보관을 위해 사용됩니다. 집집 청소, 옷 바느질, 물건 구입, 자녀 학교 데려가기 등을 위해 정기적으로 약속을 잡으십시오.

3. 부동산 엔지니어링 감독자가 숙지해야 할 전문 지식

엔지니어링 감독자의 책임:

1. 시스템 및 현장 시설의 유지 관리에 대한 책임 관할권에 있는 시스템의 다양한 장비의 정상적인 작동을 보장하기 위한 장비

2. 관할권에 있는 시스템에 대한 최상의 운영 계획을 수립하는 책임

3. 기술 준비 다양한 유형의 장비에 대한 파일

4. 각 장비의 작동 상태 및 유지 관리 기록을 적시에 등록합니다.

5. 장비에 대한 대, 중, 소형 수리 및 유지 관리 계획을 개발합니다. 정기적으로 예비 부품 및 예비 부품 계획을 준비합니다.

6. 부하 직원의 직무 책임 시스템, 운영 절차 및 장비 유지 관리 시스템의 이행을 점검할 책임이 있습니다.

과학기술 발전의 새로운 동향을 파악하고 신기술, 신소재에 대한 제안과 홍보를 신속하게 진행합니다.

8. 다양한 전문 시스템의 각종 장비의 작동 상태를 정기적으로 점검합니다. 장애 발생 시 긴급 수리를 조직합니다.

9. 실질적인 에너지 절약 조치를 개발하고 실행 조치를 제시합니다.

10. 운영 보고서를 검토하고 에너지 소비 상태를 이해합니다. 해당 날짜에 시스템을 점검하고, 이상 현상을 찾아 원인을 분석하고 적시에 낭비를 제거합니다.

11. 운영 보고서를 검토하고 해당 날짜의 관할 시스템의 에너지 소비 상태를 확인합니다. 이상 현상을 찾아 원인을 분석하고 적시에 낭비를 제거합니다.

12. 귀하의 관할 구역에 있는 시스템 장비에 대한 월간 및 연간 유지 관리 계획 및 예비 부품 계획을 수립하는 책임을 집니다. 관할 시스템의 운영 계획을 수립하고 운영 인력과 함께 지속적으로 개선 방안을 연구합니다.

14. 중요한 유지 관리 프로젝트의 건설과 현장 추가 및 수정을 감독하고 제어합니다. 업무의 질과 진행 상황

15. 관할 직원에 대한 기술 평가를 정기적으로 실시합니다.

16. 부하직원의 규율과 정신 상태를 점검하고, 다음과 같은 경우 부정적인 현상을 즉시 시정합니다. 발견;

17. 적시에 상사의 보고를 완료하십시오. 리더가 할당한 기타 임무.

위에서 볼 수 있듯이 엔지니어링 부서 감독자의 개념은 엔지니어링 유지 관리 인력의 개념이 전혀 아닙니다. 유능한 엔지니어링 부서 감독자가 되려면 위의 17가지 요구 사항을 준수해야 합니다. 최고.